Ecobonus 2020: I Documenti Richiesti Dalle Banche Per Poter Usufruire Della Cessione Del Credito

Il Superbonus 110% è un’agevolazione prevista dal Decreto Rilancio che consente di ottenere la detrazione delle spese sostenute per interventi in ambito di efficienza energetica e antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica dei veicoli elettrici all’interno degli edifici.

Per poter cedere il credito spettante per l’Ecobonus al 110%, devono essere presentati alla banca diversi documenti, a partire dalla documentazione volta ad attestare il titolo di detenzione/possesso dell’immobile, ovvero:

certificato rilasciato dai pubblici registri immobiliari se proprietario o nudo proprietario o titolare di un diritto reale di godimento quale usufrutto, uso, abitazione o superficie;
contratto di locazione/comodato registrato che la dichiarazione di consenso da parte del proprietario, se detentori (locatari, comodatari);

se familiare convivente del possessore/detentore:

certificato dell’anagrafe (per convivenza);
titolo di possesso (certificato immobiliare o contratto registrato);
dichiarazione di consenso da parte del proprietario;

se coniuge separato assegnatario dell’immobile intestato all’altro coniuge:

documentazione attestante l’assegnazione;
titolo di possesso;
dichiarazione di consenso da parte del proprietario;

se convivente di fatto del possessore/detentore:

certificato dell’anagrafe (per convivenza);
titolo di possesso;
dichiarazione di consenso da parte del proprietario;

se futuro acquirente con preliminare di vendita regolarmente registrato:

preliminare registrato da cui si evinca l’immissione in possesso;
dichiarazione del consenso da parte del proprietario.

Alla banca andranno poi presentati anche i seguenti documenti:

dichiarazione sostitutiva d’atto notorio in cui si dichiara che le spese per i lavori agevolabili sono a proprio carico;
dichiarazione sostitutiva d’atto notorio con la quale si dichiara che l’immobile non è detenuto nell’ambito di attività di impresa o di attività professionale;
documentazione attestante il possesso di reddito nell’anno in cui si sostengono le spese agevolabili, se titolari di diritti reali ma non proprietari;
dichiarazione sostitutiva d’atto notorio per l’ottenimento e la produzione a richiesta di tutta la documentazione necessaria ai fini del trasferimento del credito di imposta;
titolo edilizio/autocertificazione di inizio/fine lavori.
I documenti tecnici da presentare ad inizio lavori sono:
autodichiarazione del cliente sull’eventuale fruizione di agevolazioni fiscali sull’immobile effettuati negli ultimi 10 anni;
visura catastale;
APE iniziale;
analisi preventiva e fattibilità che preveda l’avanzamento di almeno 2 classi di efficienza energetica;
relazione tecnica ai sensi della legge 10/1991;
dichiarazione di conformità edilizia e urbanistica;
pratica edilizia;
prospetti in dwg;
preventivi e/o computi metrici;
dati e trasmittanza serramenti sostituiti;
documentazione fotografica intervento;
certificazioni serramenti nuovi;
dati e certificati nuovi oscuranti;
schede tecniche materiali acquistati e dichiarazione di corretta posa.